Reformulação do Centro Empresarial
Este case apresenta a atuação da HPROJ na reformulação do CENESP — Centro Empresarial de São Paulo, com foco em retrofit e modernização de elementos do complexo, incluindo intervenções em fachadas e sistemas associados à operação do empreendimento, com documentação técnica consistente e coordenação de interfaces para viabilizar implantação com previsibilidade.
Visão geral
- Local: São Paulo, SP
- Projeto: 2013
- Construção: 2017
- Área do terreno: ~233.500 m²
- Área de interferência: 72.000 m²
Contexto do empreendimento
O CENESP é um complexo empresarial histórico de São Paulo, inaugurado em 1977 e concebido para atender múltiplos perfis de ocupação corporativa. Ao longo dos anos, o conjunto passou por processos de modernização e retrofit para atualização de desempenho, conforto e eficiência, preservando a leitura arquitetônica do complexo.
Desafio técnico do retrofit
O retrofit de fachadas envolveu a atualização do envelope dos edifícios com uma nova solução instalada sobre a existente, mantendo a operação do complexo durante a execução. A solução adotada priorizou padronização, repetibilidade de módulos e melhoria de desempenho térmico, com materiais como vidro e alumínio/ACM e componentes de sombreamento.
Escopo da HPROJ
- Estruturação técnica e documentação para viabilizar a intervenção em edifícios em operação.
- Coordenação e compatibilização de interfaces entre frentes de obra e sistemas.
- Suporte técnico para modernização de sistemas associados ao retrofit (incluindo frentes de iluminação/energização quando aplicável ao lote).
Resultados e entregas em foco
- Implantação com previsibilidade, com controle de interfaces e documentação consistente.
- Modernização do conjunto com preservação de diretrizes visuais e atualização de desempenho do envelope.
- Rastreabilidade técnica por meio de registros e critérios claros de execução e validação.